EDIFÍCIO SEGADAS VIANA: Uma proposta de retrofit com uso misto

Abstract

Este Trabalho de Conclusão de Curso (TC2) estuda o problema da ociosidade imobiliária e do déficit habitacional em áreas urbanas consolidadas. O estudo de caso é o Edifício Segadas Viana, localizado no bairro de Santo Antônio, em Recife – PE. Construído na década de 1950 e atualmente ocupado por um movimento social, o edifício representa a subutilização de edificações em áreas centrais, apesar de sua infraestrutura existente. O objetivo central do projeto é propor um retrofit que transforme o Segadas Viana em um prédio de uso misto, combinando comércio, serviços e habitação. Para isso, foi desenvolvida uma proposta arquitetônica que busca equilibrar a preservação da identidade do edifício com a atualização técnica normativa e estética do edifício. A justificativa da pesquisa está na urgência de soluções sustentáveis para os problemas urbanos atuais. O retrofit se mostra como uma estratégia eficaz e capaz de promover a reutilização de estruturas existentes, revitalizar áreas degradadas e criar novas dinâmicas socioculturais para a região. A metodologia utilizada combinou pesquisa bibliográfica e documental com o estudo de caso do Edifício Segadas Viana e o estudo de projetos de referência. As soluções arquitetônicas priorizaram a recuperação do edifício, sem descaracteriza-lo optando pela inserção de componentes reversíveis, além de uma modernização técnica geral. Este trabalho demonstra o potencial do retrofit não apenas para revitalizar o patrimônio edificado, mas também para contribuir significativamente com a requalificação dos centros urbanos por meio da habitação e utilização de edifícios ociosos.