Análise multicriterial para a seleção de métodos construtivos em empreendimentos habitacionais

Abstract

A seleção do sistema construtivo em empreendimentos habitacionais é uma decisão estratégica que impacta diretamente no desempenho da obra, mas que ainda é frequentemente realizada de forma empírica no setor da construção civil brasileira. Este trabalho teve como objetivo aplicar o método de decisão multicritério SMARTER (Simple Multi-Attribute Rating Technique Extended to Ranking) para comparar quatro sistemas construtivos no contexto de um empreendimento habitacional de 20 unidades de 87,63 m², localizado no estado do Maranhão. Foram definidos nove critérios independentes, organizados em cinco dimensões: econômica, recursos humanos, temporal, sustentabilidade e flexibilidade arquitetônica Os resultados indicaram a Alvenaria Tradicional como a alternativa mais bem classificada (utilidade global de 0,7562), seguida de perto pelas Paredes de Concreto (0,7301), enquanto Painéis Lightwall (0,2708) e Light Steel Frame (0,1399) ficaram em terceiro e quarto lugares, respectivamente. A proximidade entre as duas primeiras alternativas evidencia que a vantagem econômica e de prazo das Paredes de Concreto é compensada pela maior disponibilidade de mão de obra e flexibilidade arquitetônica da Alvenaria Tradicional, demonstrando a importância de uma análise multicritério estruturada frente à decisão baseada em critérios isolados, para o contexto da construtora estudada.