Arquitetura pré fabricada e habitação flexível: proposta alternativa para uma ocupação socialmente mais diversa do Poço da Panela

Abstract

O presente trabalho propõe o anteprojeto de um edifício multifamiliar com arquitetura pré-fabricada e habitação flexível no bairro do Poço da Panela, em Recife, como alternativa à tendência de homogeneização habitacional que caracteriza a crescente pressão imobiliária na área. A partir de uma revisão bibliográfica sobre arquitetura pré-fabricada, habitação flexível e ocupação residencial plural, aliada à análise do contexto urbano e social do bairro e ao estudo de referências projetuais, foram definidos os critérios que orientaram o desenvolvimento do anteprojeto. A proposta adota estrutura em concreto armado pré-fabricado e organiza as unidades habitacionais a partir de uma lógica modular, composta por módulos secos e molhados combináveis, que geram três tipologias de apartamentos com aproximadamente 46, 70 e 90 m². A flexibilidade é incorporada em diferentes escalas: no interior das unidades, por meio de divisórias amovíveis e painéis de correr; na escala do edifício, por meio de estratégias de junção e desmembramento de unidades, respaldadas pela legislação municipal vigente, e de ampliabilidade com unidades evolutivas, estratégia experimental inspirada no precedente do projeto para a Favela Paraisópolis, de Alejandro Aravena. O partido volumétrico responde às condicionantes ambientais do lote, priorizando a fachada sudeste para as áreas de maior permanência e organizando os átrios internos como dispositivos de ventilação. O resultado é uma proposta que articula racionalidade construtiva e diversidade tipológica, demonstrando que a arquitetura pré-fabricada e a habitação flexível podem constituir instrumentos eficazes para uma ocupação residencial mais plural e socialmente diversa.