Análise comparativa do levantamento de quantitativos entre o método manual e a plataforma BIM

Abstract

Esta pesquisa analisa a transição tecnológica do levantamento de quantitativos manual baseado em desenhos bidimensionais (CAD) para a metodologia paramétrica em plataforma BIM (Building Information Modeling). O objetivo central consiste em quantificar e comparar as discrepâncias de produtividade e precisão entre ambos os processos no contexto de edificações verticais. A metodologia fundamenta-se em um estudo de caso experimental de um edifício residencial com vinte pavimentos, confrontando o tempo de execução e os volumes de materiais para serviços de estrutura, alvenaria e acabamentos. Os resultados demonstram que a extração automatizada de dados no BIM reduz o tempo total de levantamento em 90,6%, passando de 75 para apenas 7 horas de trabalho. Além do ganho temporal, a modelagem revela erros sistêmicos no método convencional, como a subestimativa de 32% no encunhamento de alvenaria e de 23% em fôrmas de escada, além de superestimativas em fôrmas de pilares. Conclui-se que a implementação do BIM 5D é um requisito crítico para a viabilidade financeira e sustentabilidade do setor, garantindo a blindagem orçamentária contra a volatilidade de insumos e assegurando a conformidade com as exigências técnicas da ABNT 12721 e os critérios de transparência dos órgãos de controle.