Gestão financeira em condomínios: um estudo de caso em condomínios verticais residenciais de Caruaru-PE

Abstract

A gestão financeira exerce papel fundamental na administração condominial, uma vez que envolve responsabilidades que ultrapassam o pagamento de despesas rotineiras. Em empreendimentos residenciais, o controle e o acompanhamento do fluxo de caixa são essenciais para assegurar o cumprimento das obrigações financeiras e a manutenção das áreas comuns. Nesse contexto, realizou-se um estudo de caso em três condomínios residenciais que enfrentaram dificuldades financeiras com o objetivo de analisar quais os principais desafios da gestão desse recurso, assim como avaliou-se as práticas utilizadas para o planejamento e controle financeiro. A coleta de dados ocorreu por meio de entrevistas semiestruturadas com o síndico dos três empreendimentos, a gestora e as funcionárias da administradora responsável pela gestão condominial. Os dados obtidos foram analisados com base na técnica de Análise de Conteúdo, possibilitando a identificação de práticas de gestão financeira adotadas no cotidiano administrativo, bem como das ações implementadas para a recuperação da estabilidade financeira dos empreendimentos investigados. Os resultados evidenciaram a necessidade de controle de caixa, a importância de uma previsão orçamentária realista e as consequências do desequilíbrio financeiro pelo aumento da inadimplência condominial. Conclui-se que a gestão financeira, quando alinhada ao planejamento e à organização, contribui para uma administração equilibrada e sustentável, sendo as ações de previsibilidade um fator determinante nesse processo. O estudo reforça a necessidade de ampliação de pesquisas sobre a gestão financeira em condomínios residenciais, com vistas ao aprimoramento da previsão orçamentária, da organização administrativa e da preservação do patrimônio, contribuindo para a melhoria da qualidade da gestão condominial.