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Título: Fatores de valorização dos bairros do recife: uma análise hedônica utilizando os preços dos imóveis
Autor(es): QUEIROZ, Antônio Sales de
Palavras-chave: Economia Urbana; Modelo Hedônico; Preço dos Imóveis; Índice de Valorização dos Bairros; Amenidades
Data do documento: 16-Abr-2025
Citação: QUEIROZ, Antônio Sales de. Fatores de valorização dos bairros do Recife: uma análise hedônica utilizando os preços dos imóveis. 2025. Trabalho de Conclusão de Curso (Ciências Econômicas) – Universidade Federal de Pernambuco, Recife, 2025.
Abstract: Esta monografia teve como objetivos principais estimar um índice de valorização dos bairros do Recife e identificar quais e como as amenidades locais influenciam nessa valorização. Para isso foi estimado, numa primeira etapa, um modelo de preços hedônicos utilizando como variável dependente o preço dos imóveis constante da base de dados da prefeitura da cidade (itbi) para o período de 2000 a 2012. Os coeficientes estimados pelas dummies dos bairros dessa estimação geraram um ranking de valorização dos bairros, o qual foi utilizado como variável dependente numa regressão em que foram identificadas as amenidades e desamenidades impactantes. Os resultados obtidos trazem uma melhor compreensão dos fatores que influenciam a qualidade de vida urbana, podendo subsidiar, assim, as políticas públicas voltadas para o desenvolvimento urbano sustentável.
URI: https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/62666
Aparece nas coleções:(TCC) - Ciências Econômicas

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