Fatores que influenciam o desempenho de um índice em fundos de investimentos imobiliários

Abstract

Os fundos de pensão desempenham um papel fundamental como forma de poupança e na manutenção do padrão de vida dos participantes após a aposentadoria. No entanto, com o envelhecimento da população e o sistema previdenciário entrando em déficit, a dependência em suas contribuições se tornou estratégia insustentável para a formação de reservas financeiras, o que levou as pessoas a otimizar seus recursos por meio de investimentos no mercado financeiro. Este estudo se concentra na análise de fatores econômicos que impactam o desempenho de um índice de fundos de investimentos imobiliários (FIIs), que se tornaram uma opção atraente para fundos de pensão. Foram utilizadas análises de correlação, execução de um modelo de regressão, além de testes de significância para verificar se e o quão influentes os fatores econômicos afetam o índice de FIIs (IFIX). Os resultados apontam que o desempenho dos FIIs está positivamente correlacionado com índices como o IBOVESPA e o IDIV, sugerindo uma relação entre o mercado de ações e os FIIs. Além disso, índices relacionados à inflação, como IMA-B5, IMA-B5+ e IGP-M, também têm impacto significativo, visto que investimentos em títulos públicos indexados à inflação podem afetar temporariamente o desempenho dos FIIs e o IGP-M é usado para reajustar os preços de aluguéis. No entanto, o índice IRF-M não apresentou significância, indicando que ativos de renda fixa de curto prazo têm pouca influência nos FIIs.