Patologias nos sistemas prediais hidráulicos de Água Fria

Abstract

Esse trabalho investigou os problemas/falhas mais incidentes nas instalações hidráulicas de água fria das edificações do Recife, suas causas e as consequências para a edificação. Para desenvolver essa investigação, inicialmente foi feito o estudo de uma bibliografia associada ao tema para se adquirir conhecimentos sobre os sistemas prediais hidráulicos de água fria e as possíveis patologias que neles podem ocorrer. Em seguida, para se investigar os problemas e falhas mais incidentes nas instalações hidráulicas prediais das edificações de Recife, as suas causas e as consequências geradas na edificação, foram realizadas entrevistas com oito profissionais da área. Os resultados das entrevistas realizadas demonstraram que os problemas mais recorrentes são o mau funcionamento dos vasos sanitários e pontos de utilização e os problemas de sobrepressão interna nas tubulações, que, por muitas vezes, vêm a gerar o golpe de aríete, e o rompimento e/ou aberturas nas tubulações ou conexões. Quanto às causas, foram destacados os erros de dimensionamento em projeto, a má instalação dos dispositivos, com ênfase nos erros de colagem de tubulações e conexões e à má utilização do sistema pelos usuários e/ou falta de manutenção por eles. Finalmente as consequências ressaltadas foram o desconforto ao usuário, os prejuízos financeiros e os danos à estrutura, principalmente na forma de rachaduras nas paredes. As ações propostas para solucionar ou, pelo menos, minimizar as causas foram as seguintes: a concepção do projeto de forma séria e efetivamente obedecendo aos requisitos estabelecidos na NBR 5626, o atendimento às especificações de projeto quanto à realização dos processos construtivos e uma contínua realização de treinamentos com os responsáveis pela atividade de instalação dos dispositivos e a conscientização dos usuários, a ser promovida pela construtora, sobre a correta utilização do sistema e o cumprimento das manutenções preventivas previstas no Manual de Uso e Ocupação da Edificação.