Análise de viabilidade de construção de unidades habitacionais para locação em regiões universitárias: estudo de caso da Universidade Federal de Pernambuco

Abstract

No contexto do mercado imobiliário, o estudo de viabilidade econômica de um empreendimento é de fundamental importância para sua implantação, assim como para a tomada de decisão entre alugar ou vender um imóvel, uma vez que aspectos financeiros são bastante motivadores para as construtoras investirem em seus projetos ou para os proprietários definirem a melhor estratégia para seu investimento. Desta forma e em princípio, procura-se obter indicadores tais que a taxa interna de retorno seja alta, assim como o valor presente líquido. Por conseguinte, o estudo proposto tem a finalidade de analisar possibilidades e cenários de investimento no mercado imobiliário para construção e posterior locação de imóveis na região universitária do campus principal da UFPE, na cidade do Recife. Em consequência, é necessário aplicar métodos os quais obtenham os custos, o valor de mercado, as receitas, as consequentes sobras e que elaborem uma investigação analítica da aplicação dos diferentes projetos a fim de se obter os indicadores de viabilidade e concluir o viés viável ou inviável de cada iniciativa de locação.