Um estudo do custo unitário básico: SINAPI X SINDUSCON

Abstract

A avaliação do custo de execução de uma obra é de vital importância para a indústria da engenharia civil, tendo em vista que o fator financeiro é um dos mais importantes para a implementação de empreendimentos. Neste sentido, o custo unitário básico (CUB) surge como uma forma expedita e simples de se avaliar o custo por metro quadrado de um empreendimento imobiliário. Duas entidades destacam-se no cálculo e divulgação do CUB: o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) e os sindicatos da construção (SINDUSCON). A partir disto, o engenheiro de avaliações dispõe de uma ferramenta com fontes de cálculo e informações distintas e, portanto, possivelmente destoantes. O presente trabalho discorre sobre as características dos custos unitários básicos do SINAPI e do SINDUSCON para proporcionar o melhor entendimento dos mesmos, bem como realiza o estudo comparativo e estabelece as principais diferenças entre os dois, destacando-se a utilização dos conceitos de área equivalente e real ou construída. Para isso, foram analisadas as características do CUB do SINAPI e do SINDUSCON e suas referências normativas, utilizando seus valores para o estado de Pernambuco e ano de 2016.