Análise financeira e planejamento de obras enquadradas no programa minha casa minha vida

Abstract

O objetivo do presente trabalho é mostrar ao jovem empreendedor recém-formado em engenharia civil como começar a construir unidades habitacionais para vendê- las. Isso envolve principalmente duas questões: como obter capital e como maximizar suas chances de sucesso. A partir dessa premissa, elaborou-se um material que explica e exemplifica formas de atingir o êxito como empresário do ramo. Primeiramente, foi necessário explicar as principais fontes de financiamento de obras no mercado. Depois, foi preciso explanar sobre as circunstâncias externas que envolvem o empreendimento, algo decisivo para a viabilidade do negócio. Após essas etapas preliminares, o foco foi explicar como trabalhar com a ferramenta mais determinante para o sucesso de empresas, o planejamento. Este é o foco deste trabalho de conclusão de curso, explicar as etapas desta “poderosa arma”. Um planejamento bem feito, posto em prática e controlado devidamente, é o segredo para o sucesso das grandes construtoras. Entende-se que para facilitar o entendimento do leitor é bastante válido exemplificar além de explicar. Dessa forma, todas as etapas do planejamento citadas também apresentam os resultados de um trabalho prático, baseado num empreendimento real no município de Aliança, em Pernambuco. Trata-se de 203 casas populares, com ruas pavimentadas, construídas em 3 etapas, com prazo de entrega previsto para 24 meses após o início da obra.