Análise das manifestações patológicas incidentes em casas populares.

Abstract

A construção de Habitações de Interesse Social, por meio de programas habitacionais, configura como um importante investimento governamental, uma vez que possui o objetivo de reduzir o déficit habitacional, assegurando a garantia constitucional do direito à moradia para a população de baixa renda. Nos últimos anos, esse tipo de construção tem impulsionado o crescimento da indústria da construção civil no Brasil; não obstante, historicamente, uma parte dessas edificações têm apresentado manifestações patológicas. No âmbito da construção civil, o termo patologia compreende o estudo dos vícios, defeitos, não conformidades e falhas nas construções. Dessa forma, o presente trabalho é direcionado ao estudo das manifestações patológicas em habitações de interesse social e possui sua importância justificada na recorrência do problema, bem como, no custo financeiro gerado pelo tratamento e recuperação das patologias. Perante o exposto, a pesquisa que se caracteriza, do ponto de vista dos seus objetivos gerais, como exploratória e como documental à luz do procedimento técnico, possui o objetivo de analisar e identificar a recorrência de manifestações patológicas em casas populares, a partir de laudos periciais e relatórios técnicos desenvolvidos por especialistas. Foram analisadas 728 unidades habitacionais localizadas nos municípios de Caruaru e Bezerros, no estado de Pernambuco, e na cidade de João Pessoa, capital do estado da Paraíba. Os imóveis analisados tiveram construção subsidiada por três programas habitacionais distintos: o Serviço Social Contra Mocambo, o Programa Habitacional do Estado de Pernambuco por meio da Companhia de Habitação Popular de Pernambuco e o Programa Minha Casa Minha Vida. Foi constatado que as edificações não atendem as exigências das Normas Brasileiras e que as construções recentes apresentam as mesmas manifestações patológicas das residências construídas há mais de 50 anos.