Prevenção e tratamento de manifestações patológicas em residências de padrão popular.

Abstract

O surgimento de patologias em residências de modelo popular tem sido cada vez mais frequente, sendo consequência de métodos construtivos inadequados, projetos mal elaborados, negligência, mão de obra não qualificada, dentre outros aspectos, que acontecem devido ao aumento da demanda desse tipo de construção relacionada a programas habitacionais populares. Em decorrência disso, acaba-se mantendo uma preocupação menor com a qualidade do processo desde a etapa de projeto até a fase de acabamento, atentando-se, em algumas situações, apenas para prazos de entrega e quantidade. Dentro da engenharia, existe uma ciência de estudo de caráter amplo, a ciência de estudo das patologias, que vem se diferenciando dentre as escolas de engenharia no mundo todo, recentemente, com o intuito de investigar cada vez mais as causas e possíveis soluções para manifestações patológicas na engenharia civil. O presente trabalho visa estudar possíveis tratamentos e formas de prevenção para as patologias apresentadas. Essas foram obtidas através de estudos de caso em residências populares, por meio de laudos técnicos e perícias realizadas, que serviram de base para a análise e investigação. Esses problemas foram examinados e, com auxílio da literatura, foram discutidas soluções práticas de prevenção e tratamento, das quais foram verificadas quais as técnicas mais viáveis para os problemas exibidos nos laudos, no que diz respeito ao custo-benefício durante determinado tempo. Diante da pesquisa realizada, foram encontradas cinco manifestações patológicas de maior incidência: umidade ascendente da fundação em paredes de alvenaria, trincas e fissuras em paredes de alvenaria, degradação dos revestimentos de argamassa das paredes, ausência de elementos estruturais e umidade na base das paredes. Ao fim do trabalho, pode-se concluir que ações corretivas geram um transtorno maior quanto ao reparo e ao custo que as ações preventivas, assim como a maioria das patologias incidentes, por serem causadas por agentes endógenos, poderiam ter sido evitadas.