Estudo de análise de valor agregado no gerenciamento de uma residência unifamiliar de alto padrão: um estudo de caso.

Abstract

Apesar de ser estudada desde o século passado, foi nos anos 60 que a Análise de Valor Agregado foi introduzida no governo dos Estados Unidos. Desde então, vem se tornando uma das mais importantes técnicas de gestão para análise de projetos e investimentos. Em todo projeto uma das dificuldades está na medição e na avaliação dos resultados obtidos, é necessário atingir índices como prazo, custo. Mais que isso, é preciso ter a previsibilidade dos resultados a serem atingidos e estabelecer estimativas confiáveis acerca do projeto. A Análise de Valor Agregado estabelece relação entre custo real aplicado e produto físico obtido. Ou seja, o que foi obtido pelo projeto em relação ao investimento realizado para se obter esse resultado. Diante disso, este trabalho tem como objetivo evidenciar a importância da análise de valor agregado como uma ferramenta para auxiliar o gerenciamento de uma obra. Para isso, foram analisados índices de custo e prazo de todos os serviços realizados em uma residência unifamiliar de alto padrão, de junho de 2021 a abril de 2022. Com isso, foi possível fazer o acompanhamento mensal das etapas de execução e além disso poder agir em uma tentativa de resolução dos problemas. Os resultados obtidos através da análise dos índices mostraram que a obra será entregue após o prazo planejado e acima do orçamento previsto. É necessário que todos os serviços sejam executados com 463% a mais de produção e 5% mais barato. Sabendo disso, o gestor pode traçar metas para amenizar prejuízos a obra e elencar os problemas ocorridos para evitar repetição em empreendimentos futuros.