Acompanhamento e avaliação do cronograma físico de execução de serviços de construção em um edifício empresarial de padrão construtivo normal na cidade de Caruaru-PE.

Abstract

O gerenciamento de um projeto seja ele a industrialização de um produto, a construção de um edifício ou até mesmo a realização de um sonho requer um planejamento cuidadoso, para que se possa atingir a meta desejada, pois muitas vezes graças à desatenção, ansiedade, despreparo e outros fatores o foco é perdido e acaba comprometendo o prazo de entrega da obra. Com medidas eficazes tomadas a partir antes mesmo da inicialização do projeto e durante ele, é possível minimizar ou até evitar problemas como os de atraso e gastos excessivos por causa da ausência ou má elaboração de um planejamento. Este trabalho analisa um cronograma físico-financeiro por um prazo de dez meses verificando todo procedimento construtivo em um estudo de caso, buscando responder as questões de possíveis falhas que a execução da obra possa apresentar. O empreendimento esta localizado no Bairro Universitário na cidade de Caruaru-PE, trata-se de um edifício empresarial compreendendo vinte e três andares que totalizam cento e trinta e três salas, três andares vazados sendo um destinado a galerias comerciais. O cronograma físico-financeiro para o edifício Nordeste Corporate foi feito baseado em um orçamento preliminar, acompanhado e avaliado durante os meses de julho de 2014 a abril de 2015. A metodologia de avaliação do cronograma físico-financeiro foi realizada com a aplicação direta do cronograma elaborado fazendo a coleta de dados mensalmente, o monitoramento e o acompanhamento das atividades executadas. O cronograma foi monitorado dia a dia juntamente com o acompanhamento da obra. Eram feitas anotações para verificar se os prazos das atividades estavam de acordo com o proposto Os resultados obtidos durante a realização da obra mostraram a defasagem entre a execução e o idealizado pelo planejamento. O atraso físico vai desde diagnósticos falhos encontrados em sondagem de solo, passando por dificuldade de fornecimento de insumos, até principalmente por imprevistos causados pela parte financeira do empreendimento. A obra foi fisicamente atrasada em 24,4% (192 dias). Em contrapartida, os gastos durante o período foram reduzidos em 32,4% do planejado para execução da obra