Análise pericial de residências populares.

Abstract

Os métodos construtivos aplicados por muitas empreiteiras e profissionais autônomos, que atuam na área de construção de residências unifamiliares, apresentam-se um tanto quanto arcaicos e acomodados, principalmente quando se trata da construção de residências para compradores de baixa renda, o que compromete o conforto e a segurança dos moradores. Neste contexto, o presente trabalho veio com o intuito de realizar análises periciais em residências domiciliares, diagnosticando os problemas existentes em cada unidade analisada e as suas respectivas causas, na tentativa de divulgar as técnicas construtivas mais adequadas para este tipo de obra no agreste pernambucano. As perícias foram realizadas em visitas feitas a seis residências domiciliares de diferentes bairros da cidade de Caruaru-PE, onde foram colhidas algumas informações técnicas junto aos atuais moradores sobre a concepção original da casa, possíveis obras de modificações realizadas em seus elementos e possíveis problemas já ocorridos na residência.Alguns documentos essenciais foram elaborados no momento da visita, como o memorial fotográfico dos aspectos relevantes da residência e das patologias observadas pelo autor e o preenchimento de uma planilha de perícia e um croqui demonstrando,simultaneamente,a disposição original e atual dos cômodos e ambientes da residência. Após a rotina de visitas periciais realizadas, constatou-se um padrão de patologias existentes em todas as residências,inclusive numa residência com apenas um ano de construída,o que mostra um vício nos métodos construtivos comumente aplicados na região, evidenciando a necessidade da atualização dos conceitos técnicos de alguns responsáveis pela construção de residências populares.