Aluga-se para carnaval: funcionamento do mercado imobiliário sazonal no Sítio Histórico de Olinda

Abstract

O presente trabalho tem seu foco no mercado imobiliário de aluguel sazonal do Sítio Histórico de Olinda no período de Carnaval, em particular, nos interesses que orientam a criação de suas regras e nas relações estabelecidas entre os agentes imobiliários partícipes desse mercado. O objeto empírico em questão ancora-se nos estudos em rede, sobre a temática do mercado imobiliário nos Centros Históricos das Cidades Brasileiras, que estão sendo desenvolvidos desde 2012, e que conectam os trabalhos de outros pesquisadores das cidades de Belém (PA), São Luis (MA), Recife e Olinda (PE), coordenados nacionalmente pela Professora Dra. Norma Lacerda, através do GEMFI – Grupo de Estudos Sobre o Mercado Fundiário e Imobiliário. Observou-se que, diferentemente dos outros Centros Históricos, o de Olinda apresentou a particularidade do aluguel sazonal, notadamente motivada pela presença da alta demanda temporária de foliões para curtir o Carnaval em seu Sítio Histórico. Identificada essa questão, surgiram perguntas como: Quem são seus agentes? Como são feitas as escolhas? Como funcionam os contratos e os anúncios? Como é feita a composição dos preços? Como relacionar o Carnaval e o Sítio histórico para entender o funcionamento desse mercado? Considerando as relevâncias mencionadas, foi necessário recorrer ao aporte teórico da economia neoclássica para mediar a compreensão da noção de utilidade e valor, em particular, das produções de Baudrillard (1995, 2014). A partir desta crítica, defendem-se nesta dissertação que tais categorias (utilidade e valor) são balizadoras do funcionamento e das relações produzidas no Mercado de Aluguel Sazonal no Sítio Histórico de Olinda.