A financeirização do capital imobiliário e os grandes projetos urbanos: implicações na produção do espaço urbano contemporâneo em Goiana e em São Lourenço da Mata na Região Metropolitana do Recife

Abstract

Na atualidade, pode-se dizer que o mundo capitalista se apresenta sob uma conjuntura macroeconômica movida pelas finanças, em que se vê uma transformação de vários setores da economia, a fim de melhor aproveitar as possibilidades dessa lógica financeira, com destaque para as adequações ocorridas no setor imobiliário – o qual parecia encontrar condições para superar o seu principal obstáculo, o longo tempo de giro do capital. Com a divulgação de excesso de liquidez de capital no mundo, pelas autoridades monetárias nos anos 2000, o Brasil reestruturou seu sistema financeiro e passou a investir mais forte em instrumentos financeiros a fim de atrair capital, sobretudo estrangeiro. De modo que entre os anos de 2004 a 2014, o país passou por um momento de estabilidade econômica com um significativo crescimento e conseguiu absorver um grande volume de investimentos, o qual se expandiu em rede, alcançando municípios de menor importância nas hierarquias urbano- regionais, por meio da instalação de grandes empresas e empreendimentos imobiliários de grande porte. Esta tese, então, discute sobre do processo de financeirização do capital imobiliário e se debruça sobre as dinâmicas imobiliárias resultantes dessa fase econômica atual e o impacto dessas grandes intervenções na lógica de produção do espaço urbano em cidades da Região Metropolitana do Recife (RMR), como um todo, mas com estudos e maiores reflexões voltados para a cidade de São Lourenço da Mata; como também para o município de Goiana, na zona da mata norte pernambucana. Desenvolve-se predominantemente a partir do método hipotético-dedutivo, com pesquisa bibliográfica e pesquisa documental de caráter qualitativo, através de fontes secundárias diversas, tais como: documentos, revistas, jornais, relatórios, legislações. Com isso, observa-se que as intervenções urbanas ocorridas, as grandes empresas atraídas e os Grandes Projetos Urbanos implantados, ainda que tenham dinamizado a economia das cidades em que se dão, oferecendo algum crescimento, pouco tem sido capturado pela população urbana e tradicional dessas cidades. Além disso, a euforia do capital imobiliário financeirizado que esteve embasada numa expectativa de aumento da demanda por moradia foi freada pela instalação da crise econômica e política que vive o país, o que revelou ainda de maneira mais intensa, o potencial de ruptura da lógica econômica atual sobre a produção do espaço urbano.