Skip navigation
Please use this identifier to cite or link to this item: https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/22088
Title: The effects of land-use regulation on local real estate market: empirical evidence from Brazil
Authors: DANTAS, Raissa Numeriano Dubourcq
Keywords: Mercado imobiliário;Bens imóveis – Preços;Solo urbano - uso;Solo – Uso – Planejamento
Issue Date: 16-Sep-2016
Publisher: Universidade Federal de Pernambuco
Abstract: Este trabalho tem como objetivo compreender como restrições do uso da terra, no ambiente urbano brasileiro, podem afetar os preços do mercado imobiliário local. Nós exploramos a heterogeneidade gerada através da promulgação da Lei Municipal no 16.719; esta, pois, cria limitações na altura dos edificios para alguns, mas não todos, bairros do Recife. Sobre uma base de dados fornecida pela Prefeitura do Recife, usamos uma estratégia de Diferenças em Discontinuidade Geográfica (Diffin-Geo-Disc) para mostrar que a restrição imposta pela da lei acarretou distorções nos preços dos imóveis. Nossos resultados indicam um aumento significativo dos preços unitários dos apartamentos paralelamente a uma desvalorização das casas pré-existentes. A estratégia utilizada e resultados encontrados são fundamentados por inúmeros testes de robustez.
URI: https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/22088
Appears in Collections:Dissertações de Mestrado - Economia



This item is protected by original copyright



This item is licensed under a Creative Commons License Creative Commons