Avaliação da influência da proximidade a locais de disposição final de resíduos sólidos na valorização imobiliária: um estudo de caso no município de Caruaru.

Abstract

Constituindo-se como uma forma adequada de disposição final de resíduos, os aterros sanitários são amplamente utilizados no Brasil. Entretanto, diversos impactos como a poluição do ar, a contaminação dos solos e das águas superficiais/subterrâneas, além da presença de micro e macro vetores são riscos atrelados a sua implantação, funcionamento e, até mesmo, após sua desativação. Neste sentido, o presente trabalho tem como escopo a análise da influência que um aterro sanitário, localizado no município de Caruaru-PE, exerce nas áreas circunvizinhas. Para tanto, foi necessário decifrar nuances intrínsecas e relações causais, correlacionando a proximidade e a desvalorização dos imóveis, avaliando, através de pesquisa qualitativa, a percepção que os corretores que vendem imóveis nessas áreas possuem a respeito do assunto. Adicionalmente, foram averiguadas questões relacionadas à saúde pública e o estigma social associado a quem reside na área. Teve-se como resultado que a proximidade geográfica é uma variável crítica que interfere negativamente nos valores atribuídos aos imóveis e na qualidade de vida dos moradores. Tais constatações contribuirão para estratégias de planejamento urbano que busquem mitigar esses efeitos com ações de infraestrutura e medidas compensatórias, por parte do poder público e setor imobiliário (visto que a cidade está em constante processo de expansão, ocupando áreas cada vez mais próximas ao aterro). De forma paralela, o trabalho busca contribuir para escolha adequada do local e tipo de futuros empreendimentos na área de estudo.