Mensuração de fator intangível nos valores de bens imóveis : a influência da marca da construtora

Abstract

O Brasil na última década viveu uma grande expansão e valorização imobiliária, principalmente no período pós-crise dos subprimes, onde seus reflexos repercutiram negativamente no setor imobiliário mundial. O País se encontrava em uma posição privilegiada para captação de recursos de investimentos no setor imobiliário, a economia estava crescendo em níveis antes inéditos, baixo índice de desemprego, crescimento da renda média e baixa inadimplência. Entretanto com a desaceleração da economia brasileira em 2013, o setor imobiliário brasileiro foi gravemente prejudicado atingindo seu agravamento em 2015, onde ocorreu várias demissões em massa, empresas declarando falência e poucos lançamentos imobiliários. Em decorrência da recuperação do setor imobiliário, o estudo apresentado busca mostrar o valor intrínseco do poder da marca das construtoras na Zona Sul do Recife, utilizando um modelo econométrico, que servirá como norteador para alternativas no plano estratégico das incorporadoras para obterem uma maior valorização nos seus Empreendimentos, e consequentemente otimização do lucro.