Análise de custos e proposição de soluções sustentáveis para certificação ambiental de um empreendimento habitacional de interesse social na cidade de Caruaru, Pernambuco.

Abstract

O setor da construção civil vem buscando novos meios de diminuir os impactos que são causados pelo próprio setor ao meio ambiente, seja com novas técnicas, materiais, métodos e tecnologias que possam mudar o cenário atual. Este artigo apresenta uma análise e propostas de práticas sustentáveis para um empreendimento de Habitação de Interesse Social (HIS) localizado na cidade de Caruaru, estado de Pernambuco. Os estudos consistiram em avaliação com base nos critérios de sustentabilidade estabelecidos pela certificação ambiental Selo Casa Azul + Caixa (maio/2022), proposição de soluções, análise da viabilidade econômica e proposição de medidas para os intervenientes do programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), agora Programa Casa Verde e Amarela (PCVA) de agosto/2020. Tomando como base os critérios que foram atendidos e somando sua pontuação, o empreendimento teria inicialmente o seu enquadramento na categoria Topázio do Selo Casa Azul + Caixa. Para os critérios obrigatórios não atendidos, foram propostas soluções e análises de custos para uma mensuração do impacto no orçamento com a sua implementação. Foram propostas soluções para as categorias Cristal, Topázio, Safira e Diamante do Selo Casa Azul + Caixa. Nas gradações Cristal, Topázio e Safira o total desembolsado pela construtora seria de aproximadamente R$ 110.506,56, correspondente a 0,62% do valor da obra. Para a gradação Diamante, que engloba também as outras gradações, o total desembolsado seria de aproximadamente R$ 308.848,36, correspondente a 1,74% do valor da obra. Com a implantação de placas solares, a economia seria de 100% na conta de energia para alimentação das áreas de uso comum e a diminuição direta na taxa do condomínio de aproximadamente 6% ao mês. Instalando-se sensores de presença nas áreas comuns, a economia mensal na conta de energia do condomínio seria de aproximadamente 37%. A adesão de soluções sustentáveis mostrou-se viável pelos benefícios da qualidade de vida e economia, além das vantagens junto ao banco financiador com uma menor taxa de juros à construtora e aos moradores.